Appartamento, Quadrilocale Vendita a Firenze

€ 299.000

Firenze, quartiere quattro, appartamento con due balconi e cantina in vendita. Ottima classe energetica "D".

A due passi dal meraviglioso parco di Villa Strozzi, proponiamo in vendita un bel quadrilocale posto al secondo piano con ascensore di piccolo condominio composto da soli cinque appartamenti.

Se sei alla ricerca di un appartamento comodo, fornito di spazi esterni, ripostigli, cantina e non sei amante dei grandi condomini, questo può fare al tuo caso.

In via del Pignoncino, al secondo piano con ascensore di palazzo anni 60 con tetto e facciate ristrutturate nel 2015, vendiamo quadrilocale così composto: dall'ampio ingresso, spostandoci sulla sinistra accediamo alla cucina abitabile, completa di vano ripostiglio/dispensa dove trova spazio anche la caldaia, dalla quale si accede al primo dei due balconi con affaccio su strada; procedendo, sempre su lato strada troviamo il luminoso salotto restaurato nel 2022 con libreria di design in cartongesso progettata su misura; dal disimpegno abbiamo accesso al secondo grande ripostiglio che potrebbe tranquillamente ospitare una stanza lavanderia dedicata; spostandoci sul lato destro che affaccia sull'interno molto silenzioso troviamo la prima camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, il bagno finestrato con doccia walk in ristrutturato nel 2020 e la seconda camera matrimoniale con cabina armadio, attualmente utilizzata come studio. L'immobile è completo di cantina pertinenziale posta al piano seminterrato. Ottime condizioni generali, subito abitabile.

È senza dubbio un oggetto ideale per piccole famiglie e giovani coppie. La posizione strategica e la vicinanza a tutti i servizi e collegamenti può accontentare tutte le necessita:

-Per chi utilizza i mezzi pubblici, siamo a meno di 200m dalla fermata della Tranvia Linea T1 Paolo Uccello, a circa 400 m dalle fermate autobus Linee 6-12-37-39;
-Per chi utilizza molto la macchina e lavora fuori città, siamo a meno di 6 km dal casello dell'Autostrada A1 Firenze-Scandicci;
-Per chi ama delle lunghe passeggiate nel verde, siamo a 350 m dalle Cascine e a 270 m dal Parco di Villa Strozzi;

Il centro Storico dell'Oltrarno è a meno di 1,5km e raggiungibile in 15 min a piedi. Scuole, palestre, Negozi di ogni genere sono nelle immediate vicinanze.

Vendita da privato, CAT A/3.
DOCUMENTI IN NOSTRO POSSESSO:
- Atto di Provenienza
- Planimetria e Visura Catastale
- APE
- Relazione Tecnica in corso di redazione

CALCOLO IMPOSTE:

- Acquisto agevolazione prima casa: Imposta di Registro al 2% e pari ad € 1.753,00 oltre imposta ipotecaria e catastale pari ad €50,00 in forma fissa.
- Acquisto senza agevolazione: Imposta di Registro al 9% e pari ad € 8.609,00 oltre imposta ipotecaria e catastale pari ad €50,00 in forma fissa.
- Acquisto Agevolazione UNDER 36 CON ISEE INFERIORE A €40.000: Imposta di Registro pari a €0

Per ulteriori informazioni o per prenotare un sopralluogo contattaci allo 055 358303 o scrivici a info@ottanelli.com!

L'Agenzia Immobiliare Ottanelli Naso è associata FIAIP Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è certificata dal MOVIMENTO DEI CONSUMATORI PER LA COMPRAVENDITA SICURA.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 299.000
  • MQ90
  • Locali4
  • Classe Energ.D
  • IPE127 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.200

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Bagni  con doccia e finestrato
  • Cabina Armadio 
  • Camere2 matrimoniali
  • Cucina  Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Locale Caldaia  (2 mq)
  • Ripostiglio  (4 mq)

Distanze

  • Trasporti100 mt
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Richiedi informazioni

Codice Immobile VA1559

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