Appartamento, Quadrilocale Vendita a Firenze

€ 349.000

Fantastico Spazio Esterno per un Appartamento in Vendita a Firenze, nel quartiere di Novoli.

In traversa poco trafficata e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita comodo quadrilocale al piano terra corredato di ampio lastrico solare di 200 mq calpestabili che abbraccia l'appartamento su tre lati.

L'appartamento è composto da ingresso su zona giorno con ampio angolo cottura, due grandi e luminose camere da letto, due bagni di cui uno finestrato e un comodo ripostiglio. Dalla zona giorno si accede all'esterno dove troviamo ad accoglierci un'ampia terrazza di 200 mq che abbraccia l'appartamento su tre lati e un comodo ripostiglio/dependance esterno di 18 mq fornito di elettricità e aria condizionata.

L'immobile, ideale per famiglie che desiderano spazio per i figli o investitori che cercano oggetti in aree strategiche da mettere a reddito, è stato completamente ristrutturato nel 2000 e si presenta oggi da rimodernare.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali totali ammontano a circa 200 euro mensili. Classe energetica F.

SERVIZI E COLLEGAMENTI: L'appartamento si trova in una zona estremamente comoda e ben servita. Fermata Tramvia Linea T2 Regione Toscana a 160 m e 2 min a piedi; Fermate Linee ATAF 30-35-56 a 160 m e 2 min a piedi; Aeroporto Amerigo Vespucci a 3 km e 9 min di auto o 13 min di Tramvia; Stazione Santa Maria Novella a 6 km e 18 min di Tramvia; Polo Universitario San Donato a 450 e 6 min a piedi o 4 min di tramvia; Supermercato a 240 m e 3 min a piedi; Farmacia a 50 m e 1 min a piedi; Giardini Pubblici nelle immediate vicinanze; Parco delle Cascine a 1,5 km e 20 min a piedi; ristoranti, bar e negozi di prima necessità nelle immediate vicinanze.

Vendita da privato, CAT A/2.
DOCUMENTI IN NOSTRO POSSESSO:
- Atto di Provenienza
- Planimetria e Visura Catastale
- APE
- Relazione Tecnica
CALCOLO IMPOSTE:
- Acquisto agevolazione prima casa: Imposta di Registro al 2% e pari ad € 1.753,00 oltre imposta ipotecaria e catastale pari ad €50,00 in forma fissa.
- Acquisto senza agevolazione: Imposta di Registro al 9% e pari ad € 8.609,00 oltre imposta ipotecaria e catastale pari ad €50,00 in forma fissa.
- Acquisto Agevolazione UNDER 36 CON ISEE INFERIORE A €40.000: Imposta di Registro pari a €0

Per ulteriori informazioni o per prenotare un sopralluogo contattaci allo 055 358303 o scrivici ad info@ottanelli.com

L'Agenzia Immobiliare Ottanelli Naso è associata FIAIP Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è certificata dal MOVIMENTO DEI CONSUMATORI PER LA COMPRAVENDITA SICURA.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 349.000
  • MQ161
  • Locali4
  • Classe Energ.F
  • IPE188 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 2.400

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniDa rimodernare
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Bagni2 uno finestrato (8.60 mq)
  • Camere2 (31.59 mq)
  • Cucina  Angolo cottura (11.13 mq)
  • Ripostiglio  (3.76 mq)

Caratteristiche Esterne

  • Lastrico Solare  su tre lati (200 mq)
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Richiedi informazioni

Codice Immobile VA1557

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