Appartamento, Trilocale Vendita a Firenze

€ 249.000

Appartamento in vendita a Firenze. Nel quartiere di Gavinana in Via Francesco Datini, vendiamo luminoso trilocale al terzo piano con ascensore di condominio metà anni 60. L'appartamento è stato ristrutturato nel luglio 2017 Lavori facciate condominiali già deliberati novembre 2021 Ottimo acquisto sia come prima casa che per investimento. L'appartamento è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno abitabile con angolo cottura, bagno con spazio per la lavatrice, doccia e finestra, due luminose camere delle quali una matrimoniale e una singola ideale anche per uso studio, entrambe con accesso al balcone posto in angolo. Finestre e porte finestre esterne in legno con vetro camera, portone d'ingresso con chiusura a cassaforte, luci di emergenza, prese elettriche del tipo schuko, prese TV in tutte le stanze, faretti a incasso, pavimento in pvc colore chiaro serigrafato effetto parquet. Riscaldamento autonomo, spese condominiali calcolate indicativamente in circa euro 50 mensili. Predisposizione aria climatizzata. Classe energetica G con EPgl,nren di 282 kWh/m2/anno. Pronta consegna. ATTENZIONE: L'arredamento è frutto di un intervento di Home Staging a cura di Daniela Guerri ed ha uno scopo puramente indicativo. L'appartamento viene venduto dotato solo di cucina.
DISTANZE, SERVIZI E COLLEGAMENTI: stazione ferroviaria di Santa Maria Novella a 7 km di distanza, fermata autobus immediate vicinanze linee 3 -8 - 23 - 31 - 322 A - 343 A - 350 A - 351 A - 353 A - 354 A - 365 A - SI330, casello autostrada Firenze sud a circa 2,5 km. Appartamento situato in zona ben servita nelle immediate vicinanze di scuole, negozi di ogni genere, supermercato, centro commerciale, palestre, impianti sportivi e ristoranti; Azienda Ospedaliero-Universitaria di Careggi a circa 8,5 Km.
DOCUMENTI IN NOSTRO POSSESSO
- Concessione Edilizia
- Licenza di Uso e Abitabilità
- Regolamento di Condominio
- Tabelle Millesimali
- Consuntivo 2020 e Preventivo 2021 - Relazione al Rendiconto e al Preventivo
- Verbale di Assemblea
- Contratto di Acquisto
- Relazione Tecnica
- APE e Ricevuta Deposito Comune Firenze 28/10/2016
- Planimetria Stato Attuale scala 1:50
- Planimetria Catastale
- Visura Catastale
IMPOSTE: Calcolo imposte per acquisto da venditore privato di unità immobiliare ad uso civile abitazione - importo calcolato con il sistema del prezzo-valore:
Acquisto con agevolazioni prima casa - imposta di registro proporzionale 2 per cento sulla rendita catastale rivalutata euro 1.383,89
imposta catastale in misura fissa euro 50
imposta ipotecaria in misura fissa euro 50
Imposte per acquisto come seconda casa SENZA agevolazioni fiscali - imposta di registro proporzionale 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata euro 6.793,68
imposta catastale in misura fissa euro 50
imposta ipotecaria in misura fissa euro 50
L'appartamento si trova a circa 23 minuti di autobus dal centro storico di Firenze un capolavoro del genio creativo umano. Centro di irradiamento del Rinascimento Italiano, Firenze mostra un importante scambio di valori espressi nell’architettura, nell’arte monumentale, urbanistica e paesaggistica. Patrimonio dell’Umanità riconosciuto dall’UNESCO nel 1982, il Centro Storico di Firenze, racchiuso all'interno della cerchia dei viali tracciati sulle vecchie mura medievali, raccoglie i più importanti beni culturali di Firenze. Per altre informazioni sulla citta' visitare il sito rete civica Firenze www.firenze.comune.it www.firenzepatrimoniomondiale.it www.centrounescofi.it https://it.wikipedia.org/wiki/Centro_storico_di_Firenze www.coopfirenze.it/centri-commerciali/centrogavinana www.coopfirenze.it www.centrogavinana.it http://cds.euronics.it/negozio/firenze-v-le-giannotti-centro-comm-coop-gavinana/2245 https://it-it.facebook.com/centro.gavinana
L'Agenzia Immobiliare Ottanelli è associata FIAIP-Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 249.000
  • MQ62
  • Locali3
  • Classe Energ.G
  • IPE282 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 600

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Arredato Parzialmente  solo cucina con mobili e elettrodomestici escluso lavatrice
  • Bagni  doccia finestra predisposizione lavatrice (5 mq)
  • Camere  una matrimoniale una singola (14 mq)
  • Corridoio 
  • Cucina  Angolo cottura
  • Disimpegno  (6 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Frigorifero 
  • Posti Letto3 una matrimoniale una singola o studio

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Predisp. Condizionatore 
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore 
  • Balcone/i  (4 mq)

Distanze

  • Mare/lago100 km
  • Autostrada3 km
  • Trasporti7 km
  • Servizi200 mt

Richiedi informazioni

Codice Immobile VA1522

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