Appartamento, Trilocale Vendita a Firenze

€ 325.000

Appartamento recente costruzione con ampio terrazzo e garage in vendita a Firenze zona semi centrale, pressi Porta al Prato. Luminoso appartamento al primo piano con ascensore di moderno edificio recente costruzione, situato in una strada tranquilla nei pressi del Teatro Comunale e del Parco delle Cascine. A quindici minuti di cammino dalla stazione ferroviaria centrale di Santa Maria Novella e venti dal centro storico, vendiamo quadrilocale ben esposto e dotato di tutti i comfort con spazio esterno e autorimessa. L'appartamento è composto da corridoio/disimpegno, soggiorno dal quale si accede al terrazzo coperto, cucinotto abitabile con finestra, ripostiglio con alloggiamento caldaia e lavello, un servizio con doccia e finestra, due camere da letto delle quali una matrimoniale e una singola; completa la proprietà un ampio garage di circa 18 metri quadri. L’abitazione ha il riscaldamento autonomo, aria condizionata centralizzata, impianto di allarme volumetrico, portone blindato con chiusura a cassaforte, spioncino e apertura di sicurezza, fibra ottica per trasmissione dati - internet. Pavimento zona giorno in gres, zona notte in parquet. Infissi esterni con chiusura a tripla battuta, doppio vetro e camera d'aria a gas inerte nel centro, oscuramento a mezzo avvolgibili, infissi interni in laminato. Esposizione sud e ovest. Possibilità di acquistare l'appartamento completamente arredato e con tutti gli elettrodomestici previa trattativa a parte. Servizi e collegamenti: fermata tramvia di Porta al Prato circa mt.550 cinque minuti a piedi; fermata ferroviaria stazione Porta al Prato circa mt.400 quattro minuti a piedi; stazione centrale Firenze Santa Maria Novella Km. 1,5 a circa 18 minuti a piedi; per trasporto su rotaia altre informazioni su www.trenitalia.com; il centro storico di Firenze e negozi alta moda, ristoranti, mercato coperto permanente di San Lorenzo, supermercati a Km. 2 circa 25 minuti a piedi; varie fermate autobus per tutte le destinazioni nelle immediate vicinanze dell'abitazione: le linee sono la 13, 17, 29, 30, 35, 37, 131O - 131R, 301A, R002 e C2 - C3 per il centro, LAM PO-FI, LINEA PF, R003, R004; altre informazioni sui seguenti siti web: acvbus.it, amvbus.it, ataf.net; autostrada Firenze-Mare A11 e aeroporto Amerigo Vespucci a circa 7,5 Km. 16 minuti; Azienda Ospedaliero-Universitaria di Careggi a Km.5,9 circa 15 minuti di auto www.aou-careggi.toscana.it. Scuole, impianti sportivi, cinema e teatri nelle immediate vicinanze. Per qualsiasi altra informazione sulla città i trasporti e i servizi al cittadino consultare rete civica www.firenze.comune.it - Sopralluogo tutti i giorni in orario di ufficio previa appuntamento con preavviso di almeno 24 ore. Agenzia immobiliare associata FIAIP Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali.
Documentazione in nostro possesso:
Regolamento di Condominio
Consuntivo 2020 e Preventivo 2021 - Relazione al Rendiconto e al Preventivo
Contratto di Acquisto
Planimetria Catastale
Visura Catastale
Calcolo imposte per acquisto da venditore privato di unità immobiliare ad uso civile abitazione - importo calcolato con il sistema del prezzo-valore:
Acquisto con agevolazioni prima casa - imposta di registro proporzionale 2 per cento sulla rendita catastale rivalutata euro 2.131,43
imposta catastale in misura fissa euro 50
imposta ipotecaria in misura fissa euro 50
Imposte per acquisto come seconda casa SENZA agevolazioni fiscali - imposta di registro proporzionale 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata euro 10.380,37
imposta catastale in misura fissa euro 50
imposta ipotecaria in misura fissa euro 50
Per ulteriori informazioni o per prenotare un sopralluogo 055 358303 - info@ottanelli.com

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 325.000
  • MQ85
  • Locali4
  • Classe Energ.B
  • IPE70.67 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.320

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Animali Ammessi 
  • Bagni  con finestra (5 mq)
  • Camere  una matrimoniale mq14 una singola di mq10 (14 mq)
  • Corridoio  (9.36 mq)
  • Cucina  Cucinotto Abitabile (6.40 mq)
  • Disimpegno  (3 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Posti Letto3 due nella matrimoniale uno nella singola
  • Ripostiglio  (2.64 mq)
  • Zona Giorno  Media (14,20 mq)

Impianti

  • ADSL / Banda Larga 
  • Alimentazione Riscaldamento  Gas
  • Aria Condizionata  Centralizzato
  • Fibra Ottica 
  • Allarme  volumetrico
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Porta Blindata 
  • TV 
  • Video Citofono 

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore2
  • Balcone/i  coperto (8 mq)
  • Garage  Box Auto (18 mq)

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Codice Immobile VA1519

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