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Via Pietro Toselli 13 r - 50144 Firenze (Firenze)
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Appartamento, Trilocale in vendita

N. locali: 3 RIF. VA1506

Firenze

Mq: 60 € 165.000,00
     
Appartamento in vendita a Firenze pressi Careggi. PossibilitÓ agevolazioni fiscali bonus ristrutturazione con cessione del credito e sconto direttamente in fattura. In una traversa tranquilla di via Delle Panche, al quarto ed ultimo piano di classico condominio fine anni sessanta dotato di ascensore vendiamo luminoso bilocale da ristrutturare con possibilitÓ di realizzare la terza stanza uso studio, con una superficie interna di circa mq.58, attualmente composto da ingresso/corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, un balcone ed un terrazzo abitabile entrambi di uso esclusivo oltre terrazzo condominiale. Classe energetica G Indice di Prestazione Energetica 166 kWh/mq./anno. Ottimo investimento, l'appartamento Ŕ indicato sia per famiglie che per investitori e pu˛ essere facilmente affittato a studenti o lavoratori. Riscaldamento centralizzato; gli elementi radianti in ghisa sono dotati di conta termie e termo valvole. Spese condominiali comprensive di riscaldamento calcolate indicativamente in circa 110 euro mensili. PRONTA CONSEGNA. PossibilitÓ di acquisto box a partire da euro 43.000 o posto auto coperto a partire da euro 25.000 con trattativa a parte (disponibilitÓ da verificare al momento della richiesta). Servizi e collegamenti: L'appartamento si trova a circa cinque minuti a piedi dalle fermate autobus ATAF linee 5, 20 e 28 e a circa 800 metri e 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Firenze Rifredi; Fermata tranvia T1/Careggi a circa 900 mt e 10 minuti a piedi; Supermarket a circa 350 mt e 4 min a piedi; negozi di qualunque genere, farmacie, palestra, impianti sportivi e scuole di ogni ordine e grado entro 15 minuti a piedi; UniversitÓ FacoltÓ di Matematica e FacoltÓ di Medicina e Chirurgia a circa 12 minuti a piedi. Sopralluogo tutti i giorni feriali con preavviso di almeno 24 ore. Rendita catastale euro 379,60 - categoria catastale A/2 Imposte da pagare al momento dell'acquisto: (L'importo delle imposte Ŕ stato calcolato sul prezzo valore con le agevolazioni fiscali previste per l'acquisto come prima casa.) imposta di registrazione euro 1.000,00 imposta ipotecaria euro 50 imposta catastale euro 50 Acquisto come seconda casa: imposta di registrazione euro 4.304,66 imposta ipotecaria euro 50 imposta catastale euro 50 Documentazione relativa all'immobile in nostro possesso: APE Attestato di Prestazione Energetica Atto di Provenienza Dichiarazione di Successione Condono Sanatoria Relazione Tecnica di ConformitÓ Visura Catastale aggiornata Planimetria Catastale aggiornata Regolamento di Condominio L'agenzia immobiliare Ottanelli Ŕ associata alla FIAIP Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali a maggior tutela del consumatore. Per ulteriori informazioni e sopralluogo 055 358303 - info@ottanelli.com - www.ottanelli.com   foto

* Tutte le informazioni contenute nella presente scheda sono da considerarsi valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate, in ogni caso mq.commerciali a titolo puramente indicativo

 
     

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 165.000
  • MQ60
  • Locali3
  • Classe Energ.G
  • Spese Annuali€ 1.200

Dettagli Aggiuntivi

  • Tipo Di StabileEdificio anni '70
  • CondizioniDa ristrutturare
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Animali Ammessi
  • Bagni doccia finestra
  • Camere 1 matrimoniale possibilit├á di realizzare 1 singola
  • Corridoio
  • Cucina Cucinotto
  • Posti Letto2
  • Ripostiglio
  • Zona Giorno Piccola

Impianti

  • Citofono
  • Riscaldamento Centralizzato

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore
  • Balcone/i (4 mq)
  • Terrazzo/i (6 mq)

Distanze

  • Mare/lago105 km
  • Autostrada5 km
  • Trasporti300 mt
  • Servizi300 mt