Appartamento, Trilocale Vendita a Rosignano Marittimo

€ 95.000

Appartamento Tre Vani con Piscina Recente Ristrutturazione in vendita nella Fattoria Mirabella in località Il Gabbro. Nel Comune di Rosignano Marittimo vendiamo caratteristico Trilocale con posto auto assegnato e piscina condominiale, situato in edificio storico perfettamente ristrutturato, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, studio, camera matrimoniale e bagno. Classe energetica G - IPE 195 kWh/mq./anno. La splendida e signorile fattoria storica si trova in posizione collinare panoramica e l'appartamento si trova al secondo e ultimo piano. L'edificio è dotato di ascensore ed è stato ristrutturato in maniera conservativa con grande attenzione ai particolari dell'epoca della costruzione originale. Soffitti con travi a vista e pianelle in cotto. Tetto a falde inclinate con copertura a tegoli e coppi, perfettamente coibentato, gronde in rame. Pavimenti in monocottura, infissi esterni in legno e vetro camera, portone ingresso blindato. Bagno con doccia e aspirazione meccanica. Riscaldamento autonomo e aria climatizzata a mezzo split. Di pertinenza dell'immobile un posto auto scoperto assegnato con accesso da cancello con apertura automatica. Completano la proprietà le belle parti condominiali, piscina panoramica, cortile pavimentato e attrezzato con tavoli e ombrelloni e giardino. L'appartamento è a pochi passi dal centro del paese, dalla fermata dei mezzi pubblici e dai negozi e si trova a circa 15 minuti di auto dal mare, 10 Km dalla costa toscana, zona Quercianella Fortullino Chioma Castiglioncello (LI). Interessante come prima casa e ottimo investimento come seconda casa. Per sopralluogo si invitano i signori clienti a prendere appuntamento con almeno due giorni di anticipo, grazie.
Il Comune rurale del Gabbro compare nei documenti per la prima volta il 12 gennaio 1312. Gabbro dista dal mare Km. 10, dal capoluogo Km 13, la popolazione è di 1.327 abitanti. Sorto sul versante orientale dei monti livornesi, anche Gabbro ha origini medievali: mai citato dalle fonti come castello – nel ‘300 è definito ‘comune rurale’ - l’agglomerato ereditò probabilmente la popolazione dei vicini castelli di Torricchi e Contrino, forse distrutti già nel corso del basso-medioevo. Nel 1859 il Granducato di Toscana venne ammesso al Regno d’Italia e il Gabbro fu sottoposto al Comune di Collesalvetti. Dal 1910 fa parte del Comune di Rosignano.
Il toponimo, dal latino glabrum, allude alla sterilità del suolo, ricco di rocce di origine vulcanica - il “gabbro”, appunto, così battezzato in onore del paese – e trova un curioso parallelo nell’appellativo ‘Pelato’ dato al poggio su cui il paese sorge. Nel 1879 furono scoperti a Gabbro dei sepolcreti etrusco-romani che confermano l’ipotesi che il paese abbia proprio questa origine.
La zona fu oggetto, dal 1547 in poi, di ripetuti tentativi di colonizzazione, voluti dai Medici allo scopo di accrescere la produzione agricola necessaria allo sviluppo del centro di Livorno. L’interesse granducale è testimoniato anche dai resti di numerosi mulini ad acqua, risalenti allo stesso periodo, che sorgevano lungo l’alta valle del Botro Sanguigna e che facevano parte di un più ampio sistema produttivo creato allo scopo di rifornire di grano Livorno, avviata a divenire il principale centro industriale della Toscana.
Lo stretto legame con la città labronica è simboleggiato da Villa Mirabello, ricca e scenografica dimora settecentesca, che sorge sulla sommità di un poggio all’ingresso del paese. Unico esempio nel livornese di un’architettura di ascendenza rinascimentale, che trova confronti con le ville dell’entroterra pisano e lucchese, fu la dimora di campagna della famiglia francese dei Finoyet (che assumerà il nome di Finocchietti), trasferitasi dalla Savoia per la favorevole congiuntura economica offerta dal porto di Livorno.
Per gli appassionati d’arte, il nome di Gabbro rievoca quello di Silvestro Lega, pittore macchiaiolo che vi dimorò dal 1886 fin quasi alla morte e che ne immortalò nei suoi dipinti paesaggi e abitanti.
Da visitare la chiesa di S. Michele Arcangelo del 1700 riportata all’antico barocco lineare. Oltre al centro storico con il suo arco ed alla rocca è consigliato visitare le interessanti tipologie rurali che si trovano lungo Via delle Capanne che collega Gabbro alla S.S. 206 e la settecentesca Villa Mirabella che fu la residenza di campagna dei Finocchietti.
DUE PASSI NEL VERDE:
Da Piazza Cavour, seguendo Via Rialto che scende verso la vallata orientale si ha occasione di percorrere un sentiero molto suggestivo che si snoda fra alberi di sughero ai margini della boscaglia. Questo itinerario veniva seguito dalle donne del Gabbro per andare ad attingere l’acqua e a lavare i panni alla fonte di Rialto. Tale fonte fu ristrutturata nel 1609 e nel 1682 quando vennero costruiti i lavatoi e gli abbeveratoi per gli animali. Prima di arrivare alla fonte è possibile scorgere una edicola votiva originaria del 600 che custodisce un quadro della Madonna ed alcuni cunicoli, nei quali i Gabbrigiani si nascondevano per sfuggire ai bombardamenti dell’ultima guerra mondiale.
MANIFESTAZIONI:
Fiera del paese il 30 settembre di ogni anno.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 95.000
  • MQ55
  • Locali3
  • Classe Energ.G
  • IPE195 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 780

Dettagli Aggiuntivi

  • Tipo Di StabileEdificio Storico
  • CondizioniIn perfetto stato

Caratteristiche Interne

  • Arredato 
  • Bagni  doccia aspirazione meccanica (4 mq)
  • Camere  matrimoniale (17 mq)
  • Cucina  Abitabile (22 mq)
  • Disimpegno  (3 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Posti Letto3
  • Studio  (7 mq)

Impianti

  • Citofono 
  • Condizionatore 
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Riscaldamento  Aria Condizionata Pompa Calore

Caratteristiche Esterne

  • Giardino  Condominiale (2000 mq)
  • Parcheggio  Esterno Assegnato/Di Proprietà (12 mq)
  • Piscina  circa ml. 8 x 15
  • Tipo Di Stabile  Edificio Storico

Caratteristiche di Pregio

  • Parco  (10000 mq)

Distanze

  • Mare/lago10 km
  • Autostrada18 km
  • Trasporti14 km

Richiedi informazioni

Codice Immobile VA1237

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