Appartamento, Quadrilocale Vendita a Firenze

€ 265.000

Appartamento in vendita a Firenze. Nel richiestissimo quartiere di Soffiano, in via Coppo di Marcovaldo vendiamo luminoso quadrilocale sito al piano terra rialzato di classico condominio edificato nei primi anni sessanta. L'appartamento, a cui si accede da una breve scala condominiale, ha una superficie calpestabile di circa 92 mq oltre accessori ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, cucina abitabile con ripostiglio sottoscala e accesso a piccolo balcone, un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato.
L'appartamento, con un'architettura tipica dell'inizio degli anni 60, risulta da ristrutturare pur avendo infissi interni e portoncino di ingresso in legno massello e in perfetto stato di manutenzione. Gli infissi esterni sono in legno con oscuramento a mezzo avvolgibili. I pavimenti sono in marmo nero ad eccezione delle camere e della cucina dove troviamo marmetta di graniglia. Classe energetica "G" con un indice di prestazione energetica pari a 130.3930 kWh/mq/anno.
Le spese condominiali comprensive del consumo dell'acqua ammontano a circa €60,00 mensili, salvo conguaglio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a metano.
Soffiano appartiene al quartiere 4, è situato nella parte ovest della città e confina con il comune di Scandicci. Servizi e Collegamenti: linee ATAF 5/6/46/50/72 a circa 170 m e 2 min a piedi; Casello autostradale Firenze-Scandicci a 6 km e 15 min in auto; Ospedale San Giovanni di Dio (Torregalli) a 1,8 km e 4 min in auto; scuola primaria e secondaria a circa 1 km e 10 min a piedi; Farmacie, supermercati, ufficio postale, negozi di prima necessità nelle immediate vicinanze; Parco di Villa Strozzi a 1,5 km e circa 20 min a piedi.
Elenco dei documenti necessari per la vendita già in nostro possesso:
- Atto di provenienza
- Visura catastale
- Planimetria catastale
- APE
- Relazione tecnica
- Certificato di Abitabilità
- Bilancio condominiale
Le imposte di registro se acquisto con agevolazioni prima casa ammontano a €1.673, 20 oltre imposta ipotecaria e catastale fissa pari ad €50 ciascuna. Se acquisto senza agevolazioni come seconda casa l'imposta di registro ammonta ad €8.213, 90 oltre imposta ipotecaria e catastale fissa pari ad €50 ciascuna.
Per ulteriori informazioni o per prenotare un sopralluogo 055 358303 -
L'Agenzia Immobiliare Ottanelli è associata FIAIP Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 265.000
  • MQ95
  • Locali4
  • Classe Energ.G
  • IPE130 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 700

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniDa ristrutturare
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Bagni  finestrato (6 mq)
  • Camere  matrimoniali (16 mq)
  • Cucina  Abitabile (14 mq)
  • Posti Letto4
  • Ripostiglio  (3 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Di Riscaldamento  Radiatori

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i  sul retro (4 mq)
  • Cantina  posto bicicletta (4 mq)
  • Deposito Biciclette 
  • Tipo Di Stabile  Edificio anni '50

Distanze

  • Autostrada5 km
  • Trasporti2 km
  • Servizi500 mt

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Codice Immobile VA1508

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