Appartamento, Pentalocale Vendita a Prato

€ 480.000

Appartamento entrata indipendente con giardino e autorimessa. L'appartamento si sviluppa su due piani, al primo piano troviamo ingresso/disimpegno - sala doppia con ampie finestre e accesso al terrazzo collegato al piano terra da scala a chiocciola esterna - cucina abitabile con zona pranzo e cucinotto - due camere matrimoniali e secondo terrazzo abitabile; al piano terra taverna con camino e due finestre bagno cucinotto ripostiglio e garage doppio. Portoncino blindato, infissi esterni in legno con vetro doppio, persiane in legno alla fiorentina, pavimenti zona living e camere in parquet e cucina e bagno in ceramica, porte interne in legno massello, riscaldamento centralizzato alimentato a gas metano, il tetto è a falde inclinate la copertura a coppi, le grondaie sono in rame La casa viene venduta completa di fissi, infissi e sanitari, nello stato di fatto in cui si trova quindi in ottimo stato di manutenzione per quanto riguarda il primo piano mentre il piano terra risulta da ristrutturare. Al piano terra possibilità di realizzare seconda unità immobiliare autonoma con entrata indipendente o collegare i locali del piano terra al primo piano a mezzo realizzazione scala interna. Giardino e cortile di pertinenza per circa 60 mq. totali. Quartiere residenziale signorile, zona tranquilla di particolare prestigio. Servizi e collegamenti: fermata ferroviaria stazione centrale circa mt.650 otto minuti a piedi; piazza Mercatale e il centro storico di Prato, cinema e teatri, negozi, ristoranti, supermercati a circa Km.1,8 e 23 minuti a piedi; fermata autobus a 500 mt. circa 6 minuti a piedi; casello autostrada Firenze-Mare A11 a circa 3,6 Km. 7 minuti di auto; aeroporto Firenze circa 16 Km e 20 minuti di auto; impianti sportivi e scuole pubbliche di ogni ordine e grado entro 15 minuti di auto. Per sopralluogo tutti i giorni feriali dalle 10 alle 18,30 con preavviso di almeno 24 ore. Per qualsiasi altra informazione sulla città consultare i siti web della rete civica di Prato www.comune.prato.it - www.po-net.prato.it – L’Agenzia immobiliare Ottanelli è associata FIAIP Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali. Per ulteriori informazioni e sopralluogo 055 358303 - info@ottanelli.it - www.ottanelli.com

“Prato è una fantastica cittadina antica e solida, la quintessenza del piccolo centro toscano di provincia, con tutte quelle stradine che si trovano anche nella Firenze vecchia… Per tutto il pomeriggio ho gironzolato per strade e piazze, ho chiacchierato con donne e bambini, sbirciato dentro deliziosi giardini e vecchi cortili, e ho trovato la più genuina vita italiana che abbia visto fin’ora.” Hermann Hesse, (scritti Dall’Italia, sabato 20 aprile 1901). Prato non è più il piccolo centro toscano di provincia che tanto aveva entusiasmato Hermann Hesse, oggi è la seconda città della Toscana, ma la sua imponente crescita non le ha impedito di conservare e arricchire i suoi capolavori e di accrescere il suo ingegno che sempre è stato alla base della sua fortuna. Prato è al centro di un territorio ricco di storia e di splendide opere d'arte, un territorio che sorprende e innamora chi lo incontra per la prima volta.

Categoria catastale A/1 - Rendita catastale €1.643,62 - Imposte da pagare per l'acquisto 9 per cento (calcolo su prezzo valore immobile senza agevolazioni prima casa):
imposta di registro €18.638,65
imposta ipotecaria €50,00
imposta catastale €50,00

La Toscana, culla del Rinascimento, è nota in tutto il mondo per il suo immenso patrimonio artistico e culturale, premiato anche dall’Unesco che ha inserito nella lista dei siti Patrimonio dell’Umanità non solo il centro storico di città d’arte come Firenze, Pisa e Siena ma anche borghi come Pienza e San Gimignano e la Val d’Orcia con il suo paesaggio che è l’unione perfetta tra l’opera della natura e quella dell’uomo.

La cultura in Toscana si respira ad ogni angolo e affonda le sue radici nell'antichità: dai reperti dalla misteriosa civiltà degli Etruschi, con le loro splendide necropoli, fino alla dominazione dei Romani per approdare poi al Medioevo, le cui tracce restano in splendidi borghi, pievi e abbazie romaniche.

In Toscana si trovano musei unici al mondo che custodiscono tesori inestimabili come la Galleria degli Uffizi, scrigno di capolavori, o la Galleria dell’Accademia, dove si ammira il maestoso David di Michelangelo.

Oggi sono molti anche i centri dedicati all’arte contemporanea, dove scoprire le avanguardie artistiche internazionali, come il Centro Pecci di Prato.

Enogastronomia
Un concerto di sapori e saperi, fra antiche tradizioni e nuove eccellenze. Da sempre, la Toscana propone percorsi del gusto capaci di stregare i turisti di tutto il mondo. La genuinità è l’ingrediente base di una cucina rigorosamente mediterranea, semplice e varia, ma soprattutto sana e gustosa.

Olio, vino, tartufo e altre delizie culinarie: sono queste le eccellenze della gastronomia toscana. Dal mare alle Apuane, sono molti gli itinerari per coloro che vogliono abbinare alla cultura e alla bellezza paesaggistica la scoperta dei sapori. Luoghi rinomati non solo per la ricchezza enogastronomica ma anche per la vicinanza alle città d'arte e ai borghi storici più belli della regione.

Lasciatevi rapire dai vini più famosi al mondo, come il Brunello di Montalcino, il Nobile di Montepulciano e i rossi del Chianti: produzioni uniche immerse fra vigneti e aziende agricole che non hanno mai abbandonato le antiche tecniche della tradizione contadina. I vini Doc vi aspettano per un assaggio e per deliziare il vostro palato in ogni angolo della Toscana. La Versilia e la Costa degli Etruschi, splendidi litorali, sono anche luoghi in cui si coltiva la passione per il vino e dove si esprime la fantasiosa cucina di mare.

Sapori decisi, come formaggio, salumi e dolci caserecci, si trovano sull'Appennino; il lardo tra le cave di marmo di Colonnata e la via dei pani della Garfagnana sono solo alcuni esempi dei numerosi itinerari dove il "mangiar bene" è impareggiabile. Per chi invece ricerca un sapore pregiato deve fare tappa a San Giovanni d'Asso e a San Miniato. Qui nasce il tubero più prezioso, il tartufo bianco, un prodotto raffinato ed elegante dall'inestimabile valore.

Ma sarebbe un peccato non assaggiare il prodotto preferito di Indro Montanelli, il fagiolo di Sorana, oppure i ricciarelli e il panforte di Siena. Miele della Lunigiana e marroni del Mugello, il cinghiale della Maremma o la Chianina: ciascun piatto è portavoce di una storia, di una tradizione antica che si rinnova ogni giorno sulle tavole.

Toscana Romantica
La Toscana è il paradiso per gli amanti della buona cucina, della natura e delle città d'arte. Ma non solo. Sa essere anche la cornice perfetta per gli innamorati e per celebrare i matrimoni. Si pensi ai borghi storici: sembrano disegnati appositamente per ospirare coppie felici e per avvolgere le vacanze di un'atmosfera magica. Lucignano, ad esempio, è una piccola gemma di origine medievale che si affaccia sulla Valdichiana. Qui, da secoli, è custodito il famoso "albero dell'amore", un portafortuna e un capolavoro di oreficeria davvero unico.

Se ci spostiamo nelle Terre di Siena, invece, si può sempre contare sul fascino di Pienza per una gita romantica. Tra vicoli e laboratori artigianali, ci si imbatte nella suggestiva "via del bacio" e quella "dell'amore": location d'eccezione per un selfie-ricordo!

I castelli della Toscana sono altre gemme da scoprire: spesso sono strutture intrise di leggende e mistero. Visitarli significa fare un salto indietro nel Medioevo e vivere come in una fiaba incantata.

Per concludere in bellezza una vacanza in stile "love is in the air", non dimenticate di ritagliarvi un po' di tempo per un'escursione in mongolfiera e una cena a lume di candela. Lasciatevi coccolare negli agriturismi con i prodotti locali e i vini inebrianti.

Ancora, se avete sempre sognato di sposarvi in Toscana, non avete altro che da scegliere! Preferite i filari profumati del Chianti o il lungomare di Livorno by night? O ancora, volete scattare le vostre foto di coppia sorvolando la Valdorcia, oppure vi immaginate sul "vulcano" del Monte Amiata? Che sia in campagna o al mare, il vostro matrimonio sarà sicuramente un desiderio che si realizza.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 480.000
  • MQ191
  • Locali5
  • Classe Energ.G
  • IPE256 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Armadio A Muro 
  • Bagni  quello al piano terra da ristrutturare (4 mq)
  • Camere  una matrimoniale una media (16 mq)
  • Camino 
  • Corridoio  (4 mq)
  • Cucina  Abitabile (18 mq)
  • Disimpegno  (2 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Locale Caldaia  caldaia del 1971 revisionata e funzionante (2 mq)
  • Posti Letto4
  • Ripostiglio  (2 mq)
  • Taverna  da rimodernare (22 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Canna Fumaria 
  • Citofono 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  In Sicurezza
  • Idraulico  Funzionante
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Centralizzato
  • TV 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i  accesso dalla camera (10 mq)
  • Cancello Elettrico 
  • Corte Esterna  (40 mq)
  • Garage  Doppio (26 mq)
  • Giardino  Privato (30 mq)
  • Loggia  (18 mq)
  • Passo Carrabile 
  • Terrazzo/i  accesso dal soggiorno (15 mq)
  • Tipo Di Stabile  Edificio anni '70

Distanze

  • Mare/lago110 km
  • Autostrada3 mt
  • Trasporti600 mt
  • Servizi500 mt

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Codice Immobile VA1431

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