Attico, Sei vani Vendita a Viareggio

€ 2.000.000

Versilia vendesi attico vista mare. Viareggio piazza D’Azeglio vendiamo splendido attico ristrutturato con piscina panoramica. L’appartamento si trova nella zona di maggior pregio artistico architettonico della città di fronte alla Passeggiata con i negozi dei grandi brand e i caratteristici stabilimenti balneari, nelle vicinanze del molo e della darsena con il suo Club Nautico e i cantieri navali.
L’attico si sviluppa su due piani, con ingresso, tre camere e due bagni al piano quarto e grande sala, cucinotto, terzo bagno, terrazzo e piscina al quinto e ultimo piano.
Dal terrazzo panoramico, dotato di copertura motorizzata, si gode una bellissima vista sulle Alpi Apuane e sugli splendidi tramonti sul Mar Ligure.
Il movimento della copertura del terrazzo è motorizzato, la piscina e la vasca da bagno sono dotate di idromassaggio, il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a gas metano e ventilconvettori fan coil; infissi esterni in legno e vetro camera, persiane alla fiorentina in metallo con chiusura di sicurezza; pavimenti in marmo e parquet, portone di ingresso blindato con serratura europea anti trapano, apertura di sicurezza e spioncino, allarme volumetrico e perimetrale collegato al servizio di vigilanza.
Servizi e collegamenti: fermata mezzi pubblici a brevissima distanza dall'immobile, linee 21, 22, 25, 26, 31, 32, 33, ulteriori informazioni su vaibus.it; supermercato a 5 minuti a piedi circa 400 mt.; negozi di qualsiasi genere nelle immediate vicinanze; asili nido, scuola materna e di primo e secondo grado a circa 650 mt, 8 minuti a piedi; impianti sportivi si trovano a pochi minuti di auto o bus; uscita autostrade A11 diramazione Lucca Viareggio, A12/E80 a circa 7 Km, 13 minuti di auto; stazione ferroviaria a circa 1,5 Km, 5 minuti di auto; ulteriori informazioni sulla città sono disponibili all’indirizzo www.comune.viareggio.lu.it
La Circoscrizione dell’appartamento è la nº 2, Centro - Marco Polo, che comprende i quartieri dal Canale Burlamacca alla Fossa dell'Abate, limite settentrionale della città: centro storico, centro attuale, Marco Polo.
La Collocazione geografica: Viareggio si trova nella rinomata Versilia sul Mar Ligure a circa 35 minuti da Lucca, 30 minuti da Pisa, 1hr 25 minuti da Firenze, 20 minuti da Forte dei Marmi, 2 hr da Bologna, 3 hr da Milano, 3 hr e 30 min da Torino.
Sport: Viareggio è ben attrezzata per la pratica di molti sport: è una località apprezzata per il surf e il windsurf, la vela e il ciclismo e ha inoltre vaste aree verdi (le Pinete) con aree attrezzate per allenarsi e percorsi ciclabili.
Attività importanti sono la cantieristica nautica di altissimo livello, la pesca e il mercato ittico, la floricultura e il Carnevale con la sfilata di carri di fama internazionale.
Il carnevale di Viareggio è considerato uno dei più importanti carnevali d'Italia, d'Europa e del mondo. I carri, che sono i più grandi e movimentati del mondo, sfilano lungo la passeggiata a mare viareggina. Il tema principale dell'evento è da sempre la satira, di tipo politico e sociale. Di recenti realizzazione, è un grande polo culturale dove si sono trasferiti gli artigiani della cartapesta dei carri di Carnevale, unito ad un auditorium e ad altre strutture.
La città ha perso parte dei suoi beni storici e artistici durante la Seconda guerra mondiale, a seguito dei pesanti bombardamenti. Tra gli edifici sopravvissuti ne rimangono alcuni di stile liberty, decò o eclettico di notevole interesse. La zona di maggior pregio artistico della città, per qualità e quantità di edifici di interesse architettonico è la Passeggiata e i Viali a mare. Celebre è il Teatro Politeama che si affaccia sul lungomolo.
L'unica frazione di Viareggio è la vicina Torre del Lago Puccini (oltre 11.000 abitanti), il suo territorio corrisponde a quello della Circoscrizione 1- Torre del Lago Puccini di Viareggio e ha circa 11.000 abitanti. Al nome originario di Torre del Lago è stato aggiunto quello di Puccini per rendere onore al grande compositore Giacomo Puccini che qui visse e compose molte delle sue opere. Ogni anno, nel periodo estivo, in onore di Puccini si tiene il Festival Puccini, nel quale vengono rappresentate opere nel Gran teatro all'aperto che si affaccia sul lago di Massaciuccoli. La casa di Giacomo Puccini a Viareggio è situata nell'omonima piazza Puccini, ai margini della Pineta di Ponente, nella zona dove trionfa il Liberty ed è di proprietà degli eredi.
Nei dintorni il Parco Regionale delle Alpi Apuane (http://it.wikipedia.org/wiki/Alpi_Apuane) offre diversi rifugi per il pernottamento e la possibilita' di esercitare attività sportive quali mountain bike, volo libero, parapendio e deltaplano, escursionismo/hiking, trekking, alpinismo, arrampicata libera/free climbing e speleologia, oltre la possibilità di raccogliere i frutti di stagione, come funghi, castagne e frutti di bosco, in una natura incontaminata; per gli appassionati esiste la possibilità di visitare siti archeologici come Luni, frazione del comune di Ortonovo, in provincia di La Spezia, nota per essere stata un'antica e prospera colonia romana. Video su YouTube all'indirizzo http://youtu.be/WiI7UViJjE8
Le Alpi Apuane sono caratterizzate da una grande varietà di microclimi per il passaggio in soli 20 Km. dal livello del mare ai quasi 2000 metri del monte Pisanino, per le differenze notevoli nel tipo di terreno, per la differente esposizione dei versanti ai venti marini.
Per maggiori informazioni 055 358303 - info@ottanelli.com
Imposte e tasse per acquisto come prima casa: imposta di registro euro 2.326,17 oltre ipotecaria euro 50,00 e catastale euro 50,00.
Acquisto come seconda casa: imposta di registro euro 11.419,38 oltre ipotecaria euro 50,00 e catastale euro 50,00.
IMU 2018 euro 1.792,67

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 2.000.000
  • MQ193
  • Locali7
  • Classe Energ.E
  • IPE193 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.320

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniIn perfetto stato
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Animali Ammessi 
  • Armadio A Muro 
  • Bagni  due con doccia e finestra uno con vasca e aspirazione (10 mq)
  • Camere  una matrimoniale una media una singola (12 mq)
  • Camino 
  • Cucina  Abitabile (10 mq)
  • Disimpegno  (2 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso  portoncino blindato (2 mq)
  • Posti Letto 
  • Ripostiglio  (2 mq)
  • Zona Giorno  Grande (60 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Condizionatore  Autonomo
  • Fibra Ottica 
  • Idromassaggio  sia nella vasca da bagno che nella piscina
  • Allarme  volumetrico e perimetrale
  • Di Riscaldamento  Aria
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Lavastoviglie 
  • Lavatrice 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo Metano
  • Video Citofono 
  • Wifi 

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore 
  • Piscina  circa 20 m2
  • Terrazzo/i  la superficie comprende lo spazio della veranda e della piscina (90 mq)
  • Tipo Di Stabile  Edificio anni '50

Distanze

  • Mare/lago100 mt
  • Autostrada5 km
  • Trasporti2 km
  • Servizi250 mt

Richiedi informazioni

Codice Immobile VA1402

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